Da un po' di tempo stai pensando di cambiare casa… di prenderne una più grande, indipendente e con un bel giardino intorno… Dentro di te sai di meritarlo… Infatti dopo molti anni di sacrifici hai un reddito sopra la media e senti che è arrivato il momento di realizzare questo tuo sogno. Tuttavia quello che ti mostrano le agenzie non ti soddisfa! Perché è sempre tutto troppo nuovo e moderno o troppo vecchio e decadente… pensi che sia sempre qualcosa di già visto. Insomma non fa per te che vorresti un oggetto unico, riconoscibile e che si intoni alla tua personalità…
Scopri come riesco a realizzare la tua casa dei sogni anche se adesso hai solo un’idea confusa di quello che vuoi…
e non hai nemmeno un terreno dove costruirla.
Caro Cliente,
Ti chiedo di fare un esercizio insieme a me. Però è importante che tu faccia questo esercizio senza porre limiti alla fantasia.
Perché sarà solo in un secondo momento che andremo a vedere se siamo in grado di realizzare completamente la tua fantasia o solo in parte.
Quindi…
Adesso, fai un bel respiro…Chiudi gli occhi e immagina la tua casa dei sogni.
Ovvero immagina:
Tuttavia prima di dirti come sono in grado di realizzare il tuo sogno, lascia che mi presenti e ti dica perché ti dovresti fidare di me.
Mi chiamo Luca Panichi ed ho 49 anni, e da ben 23 anni sono il titolare della ditta Ediltoscana.
E prima?
Lavoravo come muratore in Ediltoscana. Perché mi ha sempre appassionato il settore delle costruzioni. Tuttavia la verità è che siamo un’azienda storica a conduzione familiare. Infatti io sono la terza generazione di Panichi che guida l’azienda dopo mio nonno Paris e mio babbo Ottavio. Sperò che ci sarà una quarta generazione che guiderà l’azienda dopo di me, anche se…avendo due bellissime bambine…
non so quanto si possano appassionare al settore delle costruzioni. Devi sapere che nei nostri 70 anni di attività abbiamo realizzato 535 cantieri in tutta la Toscana. Superando sempre tutte le crisi del settore edile che si sono succedute negli anni, nel nostro paese.
Direi che sei in buone mani.
Ora sei pronto per capire come possiamo realizzare insieme, questa tua fantasia fino a farla diventare realtà
Troviamo un terreno edificabile
Il nostro geometra si siederà assieme a te, così gli spiegherai quali sono le aree in cui desidereresti vivere. Successivamente lui farà una rapida ricerca per selezionare i terreni edificabili, adeguati in termini di metratura alle dimensioni dell’immobile che tu vorresti costruire e all’interno delle aree da te indicate. Questo passaggio non richiede più di una settimana di lavoro. Una volta individuato il terreno potrai procedere con l’acquisto o tramite un tuo agente immobiliare di fiducia o sennò tramite il nostro ufficio tecnico.
Capitolato Tecnico & Computo Metrico
Il nostro architetto dopo aver disegnato la tua casa trasformerà il disegno in un capitolato tecnico. Ovvero in un documento dove vengono elencate con precisione tutte le caratteristiche tecniche che dovrà avare la tua casa. Queste caratteristiche sono le stesse che hai concordato assieme all’architetto durante il passaggio precedente. L’architetto passerà poi il capitolato tecnico al nostro computista interno alla ditta che eseguirà un computo metrico delle opere edili da realizzare. Il computo metrico non è altro che una stima precisa dei costi che dovrai sostenere per realizzare la tua casa dei sogni.
Disegniamo la tua casa dei sogni
In questo secondo passo sarai seguito dal nostro architetto interno all’azienda. Racconterai a lui il tipo di casa che vuoi. Quante stanze? Quanti servizi? Quali accessori dovrebbe avere? Quale tipo di stile architettonico preferisci? Ad esempio se vuoi il rustico o il moderno. Il suo compito sarà quello di trasformare i tuoi desideri in un progetto esecutivo.
Il contratto edile
Sulla base del computo metrico redigeremo il contratto edile. Il contratto edile è il documento con il quale tu incarichi la mia azienda di realizzare la tua casa secondo il disegno, capitolato tecnico e computo metrico. Ti ricordo che questi sono quel documento che hai realizzato assieme ai tecnici della mia azienda durante tutti i passi compiuti fino ad adesso. Arrivati a questo punto, finalmente sei pronto per il quinto ed ultimo passo. Ovvero…
La costruzione della tua casa
Grazie all’esperienza e all’abilità delle nostre maestranze siamo perfettamente in grado, senza appaltare ad altre aziende di realizzare la tua casa dall’inizio alla fine. Ovvero dagli scavi per le fondazioni fino agli impianti, gli infissi e le rifiniture finali. Se vorrai, noi siamo in grado anche di affrescare una o tutte le pareti della tua casa dei sogni. Non ci credi? Guarda tu stesso gli affreschi che abbiamo già realizzato per i nostri clienti in questi anni di attività.
Guarda tu stesso gli affreschi che abbiamo già realizzato per i nostri clienti in questi anni di attività.
“Luca questa soluzione chiavi in mano è meravigliosa ma… Alle pratiche burocratiche chi ci pensa?”
Ovviamente pensano a tutto i nostri architetti. Quindi saranno loro che presenteranno la Scia e il permesso a costruire al comune di riferimento. Inoltre saranno loro che si occuperanno al posto tuo di interfacciarsi con gli uffici comunali per tutte le situazioni che riguardano la realizzazione della tua casa dei sogni.
Infatti, risolveremo noi, per te, ogni “Bega Burocratica”.
Cosa c’è? Non ti fidi di un’immobiliarista?
Fai Bene … con quello che c’è in giro…. tuttavia, prima di decidere lascia che ti mostri le mie realizzazioni…
Attenzione questo servizio non è per tutti!
Questo servizio l’ho pensato apposta per consegnarti una soluzione che sia, per te, chiavi in mano. Ovvero, dovrai seguire l’andamento dei lavori per sincerarti che tutto venga fatto secondo le tue richieste, ma non dovrai mai occuparti di nulla tu in prima persona. Ad esempio non dovrai coordinare le varie maestranze che si alterneranno all’interno del cantiere durante ogni fase dei lavori perché ci pensiamo noi. Oppure non ti dovrai mai occupare di seguire le pratiche burocratiche…E così via per tutti i vari passi fino ad arrivare alla fine del cantiere e quindi alla consegna della tua casa.
Per questo motivo i miei professionisti interni all’azienda dovranno dedicare molte ore delle loro giornate a curare le tue esigenze specifiche. Quindi per essere sicuro di poter seguire tutti i clienti nel miglior modo possibile, senza trascurare nessuno, io e il mio team possiamo seguire la realizzazione solo di…
15 case dei sogni ogni anno!
Ed attualmente per il 2024 abbiamo già 9 Slot occupati. Quindi riusciremo a servire solo altri 6 clienti.
Per questo motivo se vuoi essere tra i 6 clienti che potremmo servire nel 2024 compila il form che trovi di seguito e ci vediamo in ufficio.
Per me tutti i clienti sono uguali e meritano le stesse attenzioni.
Tuttavia preferisco quelli che decidono di darci fiducia in tempi rapidi e non ci scelgono esclusivamente sul prezzo più basso.
Per questo motivo se ci sceglierai voglio premiarti con questo sconto:
Sconto del 10% se ci affidi la realizzazione della tua casa dei sogni entro 1 settimana dalla consegna del preventivo
Sconto del 5% se ci affidi realizzazione della tua casa dei sogni entro 2 settimane dalla consegna del preventivo
So già che tutto questo ti sembrerà troppo bello per essere vero e che adesso starai pensando:
“Sto per compiere uno degli acquisti più impegnativi della mia vita, sottoscriverò un mutuo molto importante… e se ci fossero ritardi sulla consegna o dei costi nascosti?”
Lo so, hai ragione e ti capisco!
Il rispetto dei tempi di consegna e la presenza di costi nascosti che alzano il prezzo durante i lavori sono le principali paure che bloccano i clienti in edilizia. Anche perché come saprai si sono verificati spesso dei casi dove le aziende edili saltano in aria assieme ai soldi e ai sogni dei clienti.
E il cliente rimane senza soldi e con una casa non finita. Per questo motivo ci tengo a precisarti che noi siamo un’azienda solida, che non ha pendenze con le banche e che non le vuole avere. Infatti quando partiamo nella costruzione di un progetto edile, lo eseguiamo esclusivamente con i nostri soldi che abbiamo nelle casse aziendali.
Con noi non corri questo rischio.
Tuttavia, se ancora non ti senti sereno nell’affidarci questo incarico, lascia che ti presenti la mia speciale forma di garanzia…ho deciso di chiamarla...
IN COLLO A LUCA
Vuoi sapere come funziona la mia speciale forma di garanzia “In collo a Luca”?
Beh è semplice, pago di tasca mia:
– ogni settimana di ritardo oltre la data di fine lavori;
– ogni eventuale spesa imprevista non compresa nel contratto edile;
Per oggi è tutto, ti attendo al sopralluogo,
Un saluto,Luca Panichi
Cosa stai aspettando? Richiedi subito il tuo sopralluogo gratuito!
EDILTOSCANA SRL DI PANICHI LUCA
Via Sandro Pertini, 61 Calcinaia, 56012 Pisa
PARTITA IVA : 02371290509
CODICE DESTINATARIO/ UNIVOCO : KRRH6B9
MAIL: info@ediltoscana.net
FISSO/FAX : 0587 489920
CODICE FISCALE LEGALE RAPPRESENTANTE
C.F PNC LCU 74T12 G702W
Indirizzo PEC: ediltoscana.srl@cgn.legalmail.it
Banca d’appoggio Ediltoscana S.r.l. di Panichi Luca :
Cassa di risparmio di Volterra Spa,
Filiale Pontedera
IBAN : IT29C0637071130000010705026.
