Terreno e Progetto - Ediltoscana srl

EDILTOSCANA

Se hai già un terremo e il progetto della tua casa, Allora questa pagina è per te.

Scopri come riusciamo a costruire la tua casa senza:

Ritardi sui tempi di consegna,

Fastidiosi costi nascosti,

Beghe Burocratiche.

Caro cliente,

Stai per prendere una delle decisioni più importanti della tua vita. Ovvero stai per scegliere l’azienda alla quale farai costruire la tua casa.

Il posto in cui dovrai vivere per molti anni a venire. Quel luogo in cui, magari, andrai a costruire la tua famiglia. L’ambiente che ti accoglierà dopo una lunga giornata di lavoro e proteggerà i tuoi cari dalle lunghe notti d’inverno…

Infine vedrà crescere i tuoi figli. Per tutti questi motivi scommetto che stai cercando un’azienda che la possa realizzare rispettando i tempi di consegna, che non spenda più di quello che è stato preventivato e che infine riesca a non sprecare dei mesi dietro alle pratiche burocratiche.

Se anche tu desideri questo?

Lascia che ti dica che la tua ricerca è finita! Perché quella azienda siamo noi di Ediltoscana!

Prima di spiegarti i motivi per cui noi siamo l’azienda giusta a cui affidare la realizzazione della tua casa… lascia che mi presenti e ti spieghi perché ti dovresti fidare di me.

Mi chiamo Luca Panichi ed ho 49 anni, e da ben 23 anni sono il titolare della ditta Ediltoscana.

E prima?

Lavoravo come muratore in Ediltoscana. Perché mi ha sempre appassionato il settore delle costruzioni. Tuttavia la verità è che siamo un’azienda storica a conduzione familiare. Infatti io sono la terza generazione di Panichi che guida l’azienda dopo mio nonno Paris e mio babbo Ottavio. Sperò che ci sarà una quarta generazione che guiderà l’azienda dopo di me, anche se…avendo due bellissime bambine…

non so quanto si possano appassionare al settore delle costruzioni. Devi sapere che nei nostri 70 anni di attività abbiamo realizzato 535 cantieri in tutta la Toscana. Superando sempre tutte le crisi del settore edile che si sono succedute negli anni, nel nostro paese.

Direi che sei in buone mani.

Se concordi con me, sei pronto per conoscere i 6 motivi per cui noi siamo l’azienda giusta a cui affidare la realizzazione della tua casa:

La nostra ditta non è composta solo da muratori e/o manovali. Perché abbiamo anche un architetto ed un geometra che lavorano solo per noi… E quindi per te. Questo singolo elemento ci permette di gestire al posto tuo tutta la parte burocratica che riguarda la SCIA e gli altri documenti da presentare al comune per l’inizio del cantiere. Inoltre la presenza del geometra è fondamentale per tutta la parte di Direzione dei Lavori. Ovvero una presenza fissa e costante, ogni giorno all’interno del cantiere. Questo ti consente di ridurre gli sprechi di materiali e di essere sicuro che i muratori lavorino ogni giorno sempre al massimo e sempre motivati.

1° Motivo: Siamo una ditta strutturata

So che detto così ti potrà sembrare un po’ forte. Tuttavia questa è la pura e semplice verità. Perché lo sai benissimo anche tu che da quando è arrivato il bonus 110% molte aziende dopo aver firmato dei contratti, aver incassato i primi SAL, poi sono letteralmente saltate per aria… Ovvero sono fallite portando con sé i soldi, quindi i risparmi ed i sogni dei loro clienti. Scommetto che anche tu ne conosci qualcuna di queste aziende dalle tue parti! Loro non solo si sono ritrovati senza una casa… Magari hanno anche dovuto pagare un avvocato per cercare di riprendere i loro soldi che avevano versato al loro fornitore prima che fallisse. Noi invece siamo una ditta patrimonialmente solida che non ha alcuna pendenza con le banche. Noi quando vogliamo edificare e realizzare un nostro progetto immobiliare, lo facciamo con i nostri soldi e non con quelli delle banche.

2° Motivo: Siamo una ditta patrimonialmente solida… Noi non saltiamo in aria con i tuoi risparmi, sogni e futuro.

Noi non abbiamo mai lasciato un cantiere in sospeso per nessun motivo. Certo, a volte ci è capitato di trovarci in difficoltà o in rimessa su uno specifico cantiere. Vuoi sapere cosa abbiamo fatto in questi casi? Abbiamo sempre ultimato il cantiere… a spese miei e non dei miei clienti. Anche quando non era colpa mia. Come ad esempio due anni fa quando scoppiò la guerra in Ucraina e si alzarono improvvisamente i costi delle materie prime! Quindi mi ero ritrovato con dei contratti firmati per un certo valore, ma nello steso tempo dovevo costruire ad un valore leggermente più alto. Vuoi sapere cosa ho fatto in questo caso? Come sempre ho finito il cantiere a mie spese senza alcuna maggiorazione nelle tasche dei miei clienti.

3° Motivo: 100% di cantieri completati!

Con noi non avrai mai brutte sorprese! Infatti, una volta firmato il contratto edile con l’importo dei lavori, non dovrai mettere un euro di più. Vuoi sapere il perché? Abbiamo dei computisti meravigliosi che riescono sempre a stimare nel dettaglio e con una precisione da amanuense il totale delle spese. Per questo motivo noi riusciamo a garantirti un prezzo finale certo! Ovvero, quello concordato in fase di contratto.

4° : Zero Costi Nascosti

Questa è la classica frase che mi dicono i miei clienti quando i lavori sono finiti. Tutto questo è possibile grazie al nostro Interior Designer interno alla ditta. Infatti, è lui che su richiesta del cliente può disegnare gli interni della tua casa, presentando al cliente dei rendering. Ti accompagnerà nella scelta degli arredi, delle piastrelle e di tutto ciò che riguarda gli interni della tua casa. In questo modo il risultato sarà uguale a quello che ti è stato presentato quando ti ha mostrato il rendering. Il motivo principale per cui non sempre il lavoro finito è uguale al rendering è che ci sono più professionisti che si occupano del solito progetto. Ovvero, magari l’architetto ti ha fatto il progetto, poi un interior designer ti ha fatto i rendering ed infine magari tu decidi di sceglierti da solo gli interni. Nel 99% dei casi questo è il motivo per cui il lavoro finito non è mai uguale a quello che ti è stato presentato con i render. Tuttavia, come ti spiegavo prima con noi questo non succede grazie all’interior designer interno alla ditta, che quindi ti potrà seguire in tutti gli Step di realizzazione del progetto.

5° motivo: “…Luca la casa è bella, proprio come era nel disegno!”

Ormai gli incentivi fiscali sono diventati una jungla. Soprattutto se provi a gestirli da solo, ti potresti ritrovare facilmente senza più avere i tuoi risparmi. Perché? Facile: Sai gestire da solo la burocrazia? Sei in grado di trovare una banca o un altro partner finanziario che rilevi il tuo credito fiscale? Se tu fossi un Libero Professionista, sei fiscalmente capiente per scaricare tutto il tuo credito compensandolo con le tasse che dovresti versare allo stato nei prossimi 5 anni? Se la risposta a tutte queste domande è no! Non ti preoccupare, noi siamo organizzati ed in grado di gestire per te tutto il processo burocratico/amministrativo. Infatti attraverso il nostro commercialista interno all’azienda siamo in grado asseverare tutte le pratiche da soli. Inoltre abbiamo delle banche e istituti finanziari convenzionati con i quali riusciamo, senza problemi, a cedere i tuoi crediti. Questi sono i 6 motivi per cui noi siamo l’azienda giusta a cui affidare la realizzazione del tuo sogno.

6° Motivo: Bonus Fiscali Facil

Inoltre se deciderai di affidarti a noi riceverai in omaggio questi 3 Regali:

Regalo N°1 Interior Designer

Avrai a disposizione solo per te il nostro Interior Designer. Ti seguirà durante tutti i lavori di realizzazione del progetto, dal rendering fino all’installazione dei mobili e dei soprammobili. Senza dover pagare un prezzo aggiuntivo né per le sue consulenze né per i suoi rendering.

Regalo N° 2 Mediazione Creditizia

La mia azienda è convenzionata con Mediolanum. Per questo motivo possiamo mettere a tua disposizione i nostri Family Banker che troveranno la soluzione più adatta alle tue esigenze. Vieni a conoscere la proposta di Mediolanum per i mutui a tasso fisso.

Regalo N°3 Biglietto del Tifoso Pisano

Ediltoscana è Media Partner del Pisa Sporting Club 1909. Per questo motivo se demolisci con noi avrai la possibilità di scegliere due biglietti omaggio in Tribuna Corporate per la partita che più ti piace. Inoltre, con l’accesso alla tribuna corporate avrai la possibilità di cenare o pranzare con i VIP.

Per noi tutti i clienti sono importanti. Tuttavia, quelli che decidono di affidarsi a noi in tempi rapidi premiando:

la nostra storia, la qualità, l’efficienza con cui lavoriamo

Per me sono i migliori.

Per questo motivo abbiamo deciso di premiare le persone come te: Ovvero quelle che decidono di darci fiducia in tempi rapidi e non ci scelgono esclusivamente sul prezzo più basso… con uno sconto speciale

Sconto del 5% se ci affidi la costruzione della tua casa entro 1 settimana dalla consegna del preventivo

Sconto del 2,5% se ci affidi la costruzione della tua casa entro 2 settimane dalla consegna del preventivo

Adesso stai pensando che: “è tutto troppo bello per essere vero? Ci deve essere qualcosa sotto!” Si hai ragione, lascia che ti presenti la mia speciale forma di garanzia:

IN COLLO A LUCA

Vuoi sapere come funziona la mia speciale forma di garanzia “In collo a Luca”?

Beh è semplice, pago di tasca mia:

– ogni settimana di ritardo oltre la data di fine lavori;

– ogni eventuale spesa imprevista non compresa nel contratto edile;

Per oggi è tutto, ti attendo al sopralluogo,

Un saluto,Luca Panichi

EDILTOSCANA SRL DI PANICHI LUCA

Via Sandro Pertini, 61 Calcinaia, 56012 Pisa

PARTITA IVA : 02371290509

CODICE DESTINATARIO/ UNIVOCO : KRRH6B9

MAIL: info@ediltoscana.net

FISSO/FAX : 0587 489920

CODICE FISCALE LEGALE RAPPRESENTANTE

C.F PNC LCU 74T12 G702W

Indirizzo PEC: ediltoscana.srl@cgn.legalmail.it

Banca d’appoggio Ediltoscana S.r.l. di Panichi Luca :

Cassa di risparmio di Volterra Spa,

Filiale Pontedera

IBAN : IT29C0637071130000010705026.